היטל השבחה מהווה סוג של מס המוטל ככלל על בעלים או חוכר לדורות של מקרקעין בעקבות אישור תכנית, שימוש חורג, הקלה, שימוש בפועל או בדרך אחרת, שהביאו לעליה בערך המקרקעין. ההכנסות מהיטלי השבחה מהווים חלק נכבד מתקציב הרשויות ומכיוון שלא ניתן להיות תמימים לגבי העובדה ששמאי הרשות המקומית מכינים את שומת ההשבחה אין לסמוך על שומות היטלי השבחה של ועדות מקומיות וחובה להעבירן לבדיקת שמאי מקרקעין. הפחתתי ללקוחותיי, במסגרת הליך תיקון שומה מול הועדה המקומית ואו במסגרת ערעור אצל שמאי מכריע, עשרות אחוזים ועד ביטול מלא של דרישת תשלום להיטל השבחה.