נציגי הדיירים – לדיירים חשוב לבדוק שהם מקבלים את התמורה הראויה ומצד שני לקבל ביטחון שמדובר בפרויקט ריווח עם סיכויי הצלחה טובים. חשוב ששמאי מקרקעין מטעמם יחווה את דעתו על הפרוגרמה התכנונית והכלכלית עליה מתבססת החברה היזמית. חשוב לקבל ביטחון ע"י שמאי מטעמם שהיזם מרוויח וסיכויו לסיים את הפרויקט מבוססים ולא נשענים על תחזיות אופטימיות בלבד. מצד שני בבדיקות דוחות היזם השמאי יבדוק שהתמורה לדיירים ראויה לא נמוכה ואולי ניתן למקסם אותה.